En los meses de invierno de Nueva Inglaterra, especialmente en Massachusetts, son cada vez más frecuentes los accidentes por resbalones y caídas en aparcamientos, en propiedades privadas y en lugares como tiendas de comestibles. Estos accidentes, a menudo relacionados con la acumulación de nieve o peligros de hielo, pueden provocar graves lesiones por resbalones y caídas. Los propietarios de inmuebles y negocios tienen la obligación de ocuparse de estas condiciones peligrosas, realizando labores de retirada de nieve y hielo para garantizar la seguridad.
Qué hacer tras un accidente por resbalón y caída
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Busca atención médica: Busca inmediatamente el tratamiento médico que necesites. Las lesiones por caídas, como las lesiones cerebrales traumáticas, requieren atención inmediata.
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Preserva las pruebas: Documenta el lugar de tu accidente con hielo, sobre todo en zonas con mucho tránsito de personas, como tiendas o viviendas. Haz fotos de la acumulación de hielo o de las superficies resbaladizas.
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Informa del accidente: Notifica el accidente al propietario o al gerente, sobre todo si ha ocurrido en una zona comercial, como una tienda de comestibles o un comercio.
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Consulta a un abogado especializado en caídas: Ponte en contacto con un abogado con experiencia especializado en reclamaciones por responsabilidad de locales. Te proporcionarán asesoramiento jurídico y te representarán en los tratos con propietarios negligentes y compañías de seguros.
La importancia de la documentación
La documentación adecuada es clave para probar un caso de responsabilidad de las instalaciones. Las fotos del lugar del accidente y la información de los testigos son vitales. Ayudan a establecer la magnitud del riesgo y la gravedad del daño previsible, que una persona razonable debería haber mitigado.
Ley de Massachusetts sobre Accidentes por Resbalones y Caídas
En Massachusetts, el propietario de un inmueble «tiene la obligación legal de prestar una atención razonable a todas las personas que se encuentren legalmente en sus instalaciones». O’Sullivan contra Shaw, 431 Mass. 201, 204 (2000). «Este deber incluye la obligación de ‘mantener[ ] su propiedad en condiciones razonablemente seguras a la vista de todas las circunstancias, incluida la probabilidad de lesiones a terceros, la gravedad de la lesión y la carga de evitar el riesgo'». Idem, citando a Mounsey contra Ellard, 363 Mass. 693, 708 (1973).
«Si el propietario conoce o debería conocer razonablemente la existencia de una situación peligrosa en su propiedad, ya sea por la acumulación de nieve y hielo, por el óxido de una barandilla o por una cáscara de plátano desechada, el propietario tiene la obligación de realizar esfuerzos razonables para proteger a los visitantes legítimos contra el peligro. Papadopoulos et. al contra Target Corporation, 457 Mass. 368, en 383(20 10) énfasis añadido.
Normativa sobre el incumplimiento de la garantía implícita de habitabilidad por parte del propietario y el inquilino, codificada en 105 CMR 410.452
«El propietario mantendrá todos los medios de salida en todo momento en condiciones seguras y operables y mantendrá todas las escaleras exteriores, escaleras de incendios, balcones de salida y puentes libres de nieve y hielo, siempre que, no obstante, en aquellos casos en que una vivienda tenga un medio de salida independiente, no compartido con otros ocupantes, y así se establezca en un contrato de alquiler por escrito, el ocupante sea responsable de mantener libres de nieve y hielo los medios de salida bajo su uso y control exclusivos.»
Si has sufrido una lesión grave por resbalón o caída en el área metropolitana de Boston, o en cualquier lugar de Massachusetts, debido a que los propietarios negligentes no han abordado adecuadamente las condiciones meteorológicas invernales, ponte en contacto con Gavagan Law. Para una consulta gratuita, llámanos o envíanos un correo electrónico a través de nuestro formulario de contacto.
